inwestycje.rzeszow.pl

[darek]

RZESZÓW
23 sierpnia 2008 - 19:00

Mieszkańcy ul. Sportowej nie chcą kolejnego wieżowca
Już 160 osób podpisało się pod obywatelskim projektem uchwały, mogącym zablokować budowę wieżowca przy ul. Sportowej.
Blok miałby stanąć na zaledwie 26-arowej działce między trzema innymi wieżowcami. Jeszcze na początku roku wydział architektury Urzędu Miasta Rzeszowa wydał w tej sprawie warunki zabudowy, akceptując plany właścicieli działki. Mieszkańcy od razu je oprotestowali, ale urzędnicy nie wzięli pod uwagę ich argumentów, tłumacząc, że nie są stroną w sprawie.

Na osiedlu jest zbyt gęsto

- To skandal. Kto w takim razie jest stroną? Przecież to my mieszkamy w bezpośrednim sąsiedztwie i nam najbardziej nowy blok uprzykrzy życie- denerwuje się Józef Reizer z ul. Sportowej.

- Nas osiedlu jest już zbyt duże zagęszczenie budynków. Dlatego brakuje miejsc na samochody i plac zabaw. Poza tym blok ma powstać od strony południowej, co dla mieszkańców dolnych kondygnacji oznacza życie w ciemnościach - dodaje Iwona Błażej z ul. Sportowej.

Ponieważ urzędnicy nie chcą słuchać mieszkańców, ci postanowili skorzystać z prawa do przygotowania obywatelskiego projektu uchwały. Jeśli poprze go 500 osób, radni będą musieli się nim zająć.
Nadzieja w uchwale

- Proponujemy podjęcie uchwały obligującej miejskich architektów do przygotowania planu zagospodarowania tego terenu. Tylko w ten sposób uda się fachowo rozstrzygnąć, co i w jakiej formie można tu wybudować. Chcemy zdążyć na wrześniową sesję - mówi radny Andrzej Dec, który pomaga mieszkańcom zbierać podpisy.

- To nie będzie trudne, mamy już 160 podpisów, a zebranie pozostałych 340 - to kwestia kilku dni, bo bloku nie chce chyba nikt na całym osiedlu - dodaje J. Reizer.

http://www.nowiny24.pl/ap...ESZOW/527406529

[klient]

typowe narodowe myslenie, ..
skoro chca budowac to nich buduja, bo przeciez parking to nie problem bo mozna zbudowac podziemny i po klopocie

[voy]

Typowe rzeszowskie myślenie - wybudować bez względu na wszystko.
Skoro chcą budować, a mieszkańcy mają wątpliwości, to trzeba usiąść i zacząć rozmawiać.

Cytat:

ale urzędnicy nie wzięli pod uwagę ich argumentów, tłumacząc, że nie są stroną w sprawie.

No pięknie pięknie. Miasto dla inwestorów, nie dla mieszkańców!

W tej sprawie trzeba wypracować kompromis. Zagęszczenie jest wyssane z palca, bo wcale nie jest gęsto, ale np. parking podziemny można wywalczyć, można też wybudować blok o 2 piętra niższy. Trzeba zacząć negocjować. I niech miasto nie pieprzy że mieszkańcy nie są stroną. Może formalnie. Ale żeby wszystko miało ręce i nogi, trzeba wypracować kompromis.

[Mikael]

Na starość Ferencowi uwidzialo się że żyje w PRLu i partia podejmuje decyzje bez względu na opinie mieszkańców. Komunistycznego myślenia nie zmienisz. Następny skandal, pewnie ten blok chce budować Panorama Developer czyli pan M. kolega pana P. albo jedna z dwóch firm budowlanych ma być wykonawcą (również związana z monopolistą) - tak jak to będzie w przypadku Wikany na Słocinie. Podobnie kretyńska decyzja o budowie 10-piętrowego bloku zapadła na Nowym Mieście, gdzie zagęszczenie zabudowy przekracza granice absurdu...

[klient]

[andree]

[voy]

Mieszkańcy mają wskazać wątpliwości. Specjaliści mają sprawę zbadać na podstawie swoich kompetencji. Inwestor ma przedstawić swoje racje. Władza ma uwzględnić wszystkie uwagi i uchwalić plan taki, by był kompromisowy.
Nikogo bym tu nie pomijał, nawet mieszkańców, o których się mówi że się czepiają. To nie jest czyjeś miasto tylko wspólne.

[darek]

Mieszkańcy Sportowej nie chcą wieżowca


Andrzej Dec, radny Platformy Obywatelskiej: - Prace nad projektem uchwały trwały od lata. Mieszkańcy zabrali 500 podpisów i to wystarczyło, aby dokumentem zajęła się rada.
W trakcie trwającej sesji Rada Miasta Rzeszowa zajmie się po raz pierwszy obywatelskim projektem uchwały, przygotowanym przez mieszkańców.

Prawo zgłaszania projektów uchwał wywalczyły mieszkańcom miasta Nowiny w październiku ubiegłego roku. Zaproponowany przez nas pomysł zmian w statucie miasta poparli radni. Dzięki temu swoją uchwałę może przygotować każdy, kto zbierze pod nią 500 podpisów.

Napisali uchwałę

Podczas dzisiejszej sesji Rady Miasta z takiej możliwości skorzystają mieszkańcy ul. Sportowej w Rzeszowie. Przygotowany przez nich projekt uchwały dotyczy planu zagospodarowania okolicy ich bloków.

- W ten sposób chcemy określić, co i w jaki sposób można wybudować na naszym osiedlu - mówi Józef Reizer, mieszkaniec ul. Sportowej. - Najbardziej zależy nam, by nie stanął tu wieżowiec, a z takimi planami nosi się deweloper. Zamiast niego proponujemy blok, trzy - cztero kondygnacyjny lub przedszkole.
Dokument nic nie gwarantuje
Radni mogą zlecić architektom opracowanie planu, który określi kierunki zabudowy terenów okolicy ul. Sportowej. Nawet jeżeli się zgodzą na propozycję mieszkańców, by w tej okolicy nie budować wieżowca, może to nic nie dać.

- Deweloperowi do rozpoczęcia prac brakuje tylko pozwolenia na budowę. Mieszkańcom pozostaje mieć nadzieję, że plan zagospodarowanie tego terenu zostanie uchwalony przed jego wydaniem, bo tylko wtedy będzie można wstrzymać inwestycję - mówi Andrzej Dec, radny miejski, który pomagał przygotować projekt uchwały.

http://www.nowiny24.pl/ap...ZESZOW/46186432

[Kognakus]

A w którym miejscu miałby ten wieżowiec stanąć ?? bo jakoś doszukać się nie mogę ??
Na miejscu obecnego opuszczonego przedszkola , czy może gdzie indziej ? wie ktoś ?

[darek]

dokładnie na miejscu przedszkola, na działce chyba 24 ar. Zero parkingów, chyba że planowany jest podziemny

[White Tigger]

Cytat:

Mieszkańcy Sportowej porozumieli się z deweloperem Zakończył się spór mieszkańców os. Sportowa z deweloperem. Firma zgodziła się zmniejszyć liczbę kondygnacji swojego przyszłego budynku, a mieszkańcy zapowiedzieli, że przestaną blokować inwestycję. - To chyba pierwszy tego typu przypadek, że firmie deweloperskiej udało się porozumieć z mieszkańcami i całą sprawę załatwić polubownie - mówi Tadeusz Pieniążek, przedstawiciel spółki M-3 Lokum, która chce budować blok na os. Sportowa. Budynek powstać ma na miejscu nieczynnego od wielu lat przedszkola. Budynek wraz z niespełna 25-arową działką firma kupiła w 2007 r. Planowała postawienie tam dziewięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Miejski wydział architektury wydał deweloperowi decyzję o warunkach zabudowy i następnie pozwolenie na budowę wysokiego bloku. Plany dewelopera nie podobały się mieszkańcom trzech bloków przy ul. Sportowej, które będą sąsiadować z inwestycją spółki M-3 Lokum. Mieszkańcy skarżyli się m. in. na to, że tak wysoki budynek spowoduje zaciemnienie ich mieszkań, a konsekwencją jego powstania będzie m. in. zmniejszenie się powierzchni terenów zielonych, ponieważ zostaną zajęte np. przez nowe parkingi. - A terenów zielonych, miejsc zabawy dla dzieci i tak nie ma u nas zbyt wiele - mówi Jadwiga Michalczyk, przedstawicielka Wspólnoty Mieszkaniowej Sportowa 2. Pozwolenie na budowę bloku zaskarżył do wojewody Andrzej Dec, rzeszowski radny PO i mieszkaniec osiedla Sportowa. - Uważałem jednak, że zamiast skarg i blokowania tej inwestycji najlepszym rozwiązaniem w tej trudnej sytuacji są rozmowy z deweloperem na temat zmniejszenia liczby kondygnacji budynku. Niższy niż dziewięciokondygnacyjny blok mieszkańcy Sportowej byli w stanie zaakceptować - tłumaczy Dec. Rozmowy zakończyły się sukcesem i podpisaniem porozumienia pomiędzy spółką M-3 Lokum a przedstawicielami wspólnot mieszkaniowych Sportowa 2 i 4 oraz mieszkańcami bloku Sportowa 2b. Deweloper zobowiązał się do obniżenia budynku do sześciu kondygnacji, natomiast mieszkańcy zapewnili, że wycofają wszelkie skargi, które opóźniały start inwestycji. - Przygotowujemy się do złożenia w wydziale architektury wniosku o modyfikację pozwolenia na budowę, w którym wysokość budynku będzie ograniczona do sześciu kondygnacji - mówi Tadeusz Pieniążek. - Jeśli uda nam się szybko załatwić formalności, to z budową jesteśmy w stanie ruszyć w sierpniu tego roku. Zakończenie inwestycji to przyszłoroczny czerwiec. Nasz blok będzie podobny do sąsiedniego - Sportowa 2b. Projekt przygotował ten sam architekt - tłumaczy Pieniążek. Gazeta Wyborcza Rzeszów

Cytat:

Mieszkańcy dogadali się z deweloperem. Blok przy ul. Sportowej w Rzeszowie będzie niższy To wydarzenie bez precedensu. Deweloper, który wybuduje blok przy ul. Sportowej w Rzeszowie dogadał się z mieszkańcami sąsiednich budynków i zgodził się obniżyć go z dziewięciu do sześciu pięter. Obeszło się bez awantur, blokowania inwestycji i uprzykrzania sobie życia. O sprawie pisaliśmy jako pierwsi już w sierpniu 2008 roku. Wówczas mieszkańcy bloków nr 2 i 4 przy ul. Sportowej dowiedzieli się, że na zaledwie 26-arowej działce sąsiadującej z ich budynkami ma powstać 9-pietrowy wieżowiec. Dwa miesiące wcześniej wydział architektury Urzędu Miasta Rzeszowa wydał w tej sprawie warunki zabudowy, akceptując plany właścicieli działki. Radni przychylni, ale to za mało Ponieważ sąsiadów inwestycji nie uznano za stronę w postępowaniu, o decyzji wydziału architektury dowiedzieli się dopiero po fakcie. W tej sytuacji mieszkańcy skorzystali z wywalczonej przez Nowiny możliwości przygotowania obywatelskiego projektu uchwały. - Zebraliśmy 500 podpisów i poprosiliśmy radę miasta o sporządzenie dla naszej okolicy planu zagospodarowania. Chcieliśmy, aby dokument określił, co wolno tu budować. Liczyliśmy, że projektant nie pozwoli na postawienie tak blisko nas 9-piętrowego wieżowca - mówi Jadwiga Michalczyk, przewodnicząca wspólnoty mieszkańców w bloku nr 2. Rada Miasta przychyliła się do prośby mieszkańców i zleciła opracowanie planu. W międzyczasie deweloper dostał jednak pozwolenie na budowę. Kolejne protesty i kompromis Co to oznaczało? - Że niezależnie od tego, w jakim kształcie zostanie przygotowany plan, wieżowiec i tak będzie mógł powstać - mówi Andrzej Dec, miejski radny, mieszkaniec osiedla Sportowa. Dlatego sąsiedzi inwestycji poskarżyli się na wydanie pozwolenia wojewodzie. Wówczas nastąpił przełom w sprawie. Po negocjacjach z mieszkańcami inwestor poinformował wydział architektury UM, że chce zmodyfikować wniosek o pozwolenie na budowę, zmniejszając wysokość budynku z 9 do 6 kondygnacji. Skąd taka zmiana? - To dla nas strata, ale współpraca z sąsiadami jest ważniejsza niż pieniądze - mówi Tadeusz Pieniążek, przedstawiciel spółki M-3 Lokum. W związku z porozumieniem mieszkańcy ul. Sportowej wycofali już swoje skargi od wojewody. Deweloper budowę chce zacząć w sierpniu. Nowy blok będzie miał ok. 40 mieszkań i podziemny garaż. Nie zasłoni światła słonecznego sąsiadom. A na fotce Tadeusz Pieniążek i Andrzej Dec wraz z nowym planem budynku. Zbyt ładny to on się nie zapowiada. Raczej "standardowy" i podobny do sąsiada: Źródło: Nowiny 24

[darek]

Zaczęli burzyć byłe przedszkole, na którym ma stanąć ten nowy blok. Przedszkole w połowie wyburzone. Jak tam byłem to było zbyt ciemno na zrobienie konkretnej fotki ale coś tam pstryknąłem telefonem

Fajnie by było gdyby zdjęcia tu umieszczane trzymały jakiś poziom, to się nie nadaje.

[pezet]

Przedszkola już dawno nie ma. 3 dni temu postawili żurawia i już sporo betonu wylali. W tym tygodniu powinni skończyć poziom -1.
Proszę przenieść do działu budowa.

[Yan]

Zdjęcie słabe zrobione tel kom

[darek]

Ze strony inwestora

Firma M-3 LOKUM Sp. j. ma zaszczyt przedstawić Państwu swoją nową inwestycję. Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w Rzeszowie przy ul. Sportowej 2a (Osiedle Sportowa) w niedalekiej odległości od centrum miasta.

Będzie to budynek wielorodzinny, sześciokondygnacyjny, dwuklatkowy z garażem podziemnym, usytuowany w pobliżu nowo wybudowanego budynku Corpores.

Forma architektoniczna nawiązywać będzie do otaczającej zabudowy wielorodzinnej, a w szczególności do budynku mieszkalnego wielorodzinnego na przylegającej działce, stanowiąc zharmonizowany zespół mieszkaniowy.

W budynku znajdą się mieszkania o zróżnicowanej powierzchni ( 35 - 70 m2), zaprojektowanych tak, by możliwe było dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb klienta.

Wszystkie mieszkanie będą spełniać warunki naturalnego oświetlenia i nasłonecznienia, posiadać będą przestronne balkony i loggie. Dodatkowym atutem naszej inwestycji są zielone tarasy, zaprojektowane dla wybranych lokali.

Obiekt wyposażony będzie w dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje (również garaż), w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych.

Na poziomie piwnicy zaprojektowany został garaż wielostanowiskowy wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Do dyspozycji mieszkańców będą również miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu przy budynku.

Obiekt zostanie zrealizowany przy użyciu tradycyjnych technologii, z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości.

W przyszłości na przyległej działce planowana jest budowa kompleksu rekreacyjnego z „Aqua Park” , placu zabaw dla dzieci, a w niedalekiej odległości budowa kompleks rekreacyjno-konferencyjnego.

I pare wizualek: http://m-3lokum.pl/foto

http://m-3lokum.pl/